Casa em condomínio à venda no Residencial Canindé bairro Cidade Jardim por R$257.800,00 até R$305.00000

O Residencial Canindé é um condomínio fechado de casas térreas independentes e não geminadas, criado para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Localizado na Rua Canindé, 10871 – Bairro Cidade Jardim, está a apenas 15 minutos do IG Shopping, em uma região com ampla rede de serviços, escolas, mercados, farmácias e áreas de lazer próximas. As casas possuem 45m² construídos, com: 2 dormitórios, sala e cozinha integradas, banheiro social, lavanderia externa. Terreno de 140m², permitindo ampliação futura. O condomínio oferece área de lazer completa: Piscinas adulto e infantil, quadras de areia, academia, Praça Canindé com quiosques de churrasco, espaço gourmet, vestiários e chuveiros, áreas verdes e de convivência, portaria e segurança. PROGRAMA MEU SONHO – APLICÁVEL AO CANINDÉ O Residencial Canindé está listado nos editais oficiais como empreendimento elegível ao Programa Meu Sonho, que concede subsídio de até R$ 30.000,00 para financiamento de imóveis novos por meio da Caixa Econômica Federal. Para participar do programa, o cliente deve cumprir: - Renda familiar de até R$ 8.000,00; - Residir em Rondônia há pelo menos 5 anos; - Não possuir imóvel próprio; - Não ter sido beneficiado por outro programa habitacional; - Nome sem restrições; - Passar por análise financeira completa conforme regras da Caixa; A MEU BEM IMÓVEIS É CORRESPONDENTE CAIXA. A Meu Bem Imóveis é Correspondente Caixa e realiza todo o processo financeiro, sem necessidade de o cliente procurar outro correspondente ou mesmo a agência da Caixa. Etapas conduzidas pela Meu Bem: - Triagem e enquadramento no Programa Meu Sonho; - Simulação de financiamento, com ou sem subsídio; - Análise de capacidade de pagamento; - Verificação de comprometimento de renda; - Montagem completa do dossiê; - Envio para análise oficial da Caixa; - Acompanhamento até a aprovação final. CRITÉRIO DE RENDA PARA FINANCIAR UMA CASA NO CANINDÉ: Para financiar uma unidade no Canindé dentro das regras da Caixa e do Programa Meu Sonho, o comprador deve possuir renda familiar mínima de R$ 4.500,00. Esse valor é calculado com base em: - Valor da unidade; - Porcentagem de entrada; - Limites de comprometimento de renda; - Fluxo de parcelas; - Custo efetivo do financiamento. IMPORTANTE: A renda mínima não garante aprovação automática. O cliente passa por: - Análise financeira detalhada - Verificação de score - Análise de dívidas e margem - Documentação pessoal - Regras do programa Meu Sonho - A aprovação depende da capacidade real de financiamento. CLIENTES COM RENDA ABAIXO DE R$ 4.500,00: Clientes cuja renda familiar é inferior a R$ 4.500,00 atualmente não conseguem enquadrar o financiamento no Canindé — mesmo com o subsídio. Para esses clientes: Eles não se enquadram nas condições mínimas do Canindé, porém, a Meu Bem está montando uma lista de espera para futuros empreendimentos (se houver) com parcelas e fluxos compatíveis com rendas menores. Assim que um novo projeto for lançado e for elegível ao Programa Meu Sonho, a equipe fará contato imediato. DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA ANÁLISE FINANCEIRA (CAIXA + MEU SONHO) Documentos pessoais: - RG e CPF ou CNH - Certidão de nascimento/casamento - Comprovante de residência atual - Comprovante que confirme 5 anos de residência em RO Renda formal: - 3 últimos contracheques - Carteira de trabalho - Extrato do FGTS - Declaração do empregador, se necessário Renda informal / autônomos / MEI: - Extratos bancários - Comprovantes de movimentação - DAS, certificado MEI e declaração de faturamento (MEI) Complementares solicitáveis: - Imposto de renda - Documentos de dependentes - Documentação de união estável ou separação Previsão de entrega do empreendimento: janeiro de 2029. Dados do empreendimento: Incorporação: Canindé Empreendimentos Imobiliários SPE LTDA CNPJ: 59.341.916/0001-58 Memorial de incorporação: R-2/102.905 - 1° Ofício de Registro de Imóveis